婚后买房只有一方名字离婚后房子归个人所有，前提是该房屋是以个人财产购买的房屋，才能属于个人房屋财产，如果是以婚后共同财产购买，且双方有约定的情况下属于夫妻共同财产。

一、婚后买房只有一方名字离婚后房子归谁所有

婚后买房只有一方名字离婚后房子归属是需要根据购买房屋的出资是用个人财产还是婚后共同财产，婚后买房如果只写一方的名字，也不代表这是一方的个人财产。以夫妻共同财产出资购买房屋的，认定为夫妻共同所有；由一方父母出资，并且产权登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方的赠与。

根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(资料图)

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚后夫妻买房要注意哪些问题

1.签约双方需亲自到场；

2.在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明；

3.确定主贷款人、次贷款人；

4.财产所占份额各是多少，需提前确定。

三、离婚时分割夫妻共同财产应遵循什么原则

1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；

2.照顾子女和女方利益原则。这里的照顾，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。

3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。

4.权利不得滥用原则。法律快车提醒您，离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。