在支付定金和签定金协议的注意事项是

在支付定金和签定金协议的注意事项是：

(资料图片)

1.审查主合同的效力

定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。

2.合同签订时主体

定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致。

3.定金合同应当以书面的形式签订

4.应当在合同中约定明确的交付期限

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。

5.应当在合同中明确约定交付的方式

比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。

6.定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护

7.明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议

如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。

8.合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆

9.违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行

10.合同中明确约定合同解除、终止条款

定金的分类

定金根据定金的担保对象可以分为以下几类：

1.订约定金

又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。

2.成约定金

成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。

3.解约定金

解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。

4.违约定金

违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。

5.证约定金

证约定金，是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。

定金的特征有哪些

找法网提醒您，定金的特征有如下几点：

1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。

3.定金具有预先支付性，只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。

4.定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。