一、一年未还房贷会怎么样

一年未还房贷会按照贷款合同约定，将房子申请拍卖，用拍卖之后的款项折抵贷款。由此可见，逾期还贷一定时间后，从客观上来看就无法继续还款了。

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法律快车提醒您，如果逾期还款的话，必须给银行支付罚息。罚息利率由银行按照借款合同的贷款利率基础上浮30%至50%，具体多少在贷款合同上会写明。如果逾期记录过多，银行可能按照合同规定，提前收回房贷，也就是需要一次性还清本金和利息!如果逾期超过一定的时间(一般为90天)，银行就会派工作人员开始催收。如果这时候还不上，那么银行就会要求提交还款计划。

如果排了还款计划，结果还是没有按计划还款，那么就会被银行起诉。法院一般先是诉讼调解，要求欠款人履行还款计划。如果仍不履行，法院会强制执行;如果也没有其他财产可供执行，法院就会拍卖的房产。

二、申请个人住房贷款需要什么资料

1.借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2.户口本（原件复印件一份）；

3.结婚证（原件及复印件一份）；

4.未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5.离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6.拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

三、个人住房贷款的申请条件

1.有合法的身份。

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4.有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6.贷款行规定的其他条件。