房子的定金一般交多少钱

房子的定金的数额一般需要当事人自行约定。《民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。找法网提醒，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

房屋合同定金可以退吗

房屋合同定金是否可以退要区分不同的情况：

(资料图)

1.交了定金，双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，此时可以退回定金。

2.交了定金，但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的，不适用定金罚则，也可以退回定金。

3.收受定金的一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，应当退回定金并适用定金责罚规则。

房屋定金和订金区别

房屋定金和订金区别:

1.两者的概念不同。

2.两者的实质内容不同，定金有担保性质，具备法律效应；订金没有担保性质，不具备法律效应。

3.两者的功能不同，定金一经给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。

订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，收受订金的一方必须如数退还订金

根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。