在现实生活中，对于宅基地，往往分户的时候，会涉及到宅基地继承的问题，那么你知道分户宅基地继承最新政策是什么吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、分户宅基地继承最新政策

按照相关部门以及法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

不能继承宅基地的情形具体包括：

(资料图片仅供参考)

（一）违法的宅基地，子女无法继承，宅基地是让农民百姓建房居住的，擅自改变宅基地的性质，该宅基地属于可被继承的，子女无法取得继承宅基地的权利。

（二）五保户的宅基地无法继承，农村的五保户，就是无儿无女，由村集体供养的农村人口。

（三）超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承，农村的宅基地是规划出来的，而且面积需要按相关地区的标准。

（四）闲置两年时间的宅基地无法继承。

二、分户申请宅基地的条件

《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

（一）农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

（二）农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定存在差异，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

三、宅基地分户申请书怎么写

（一）书写农村土地确权分户申请书，首先需要写明分户申请的对象以及申请分户的原因等；

（二）然后列出申请人的相关信息和土地信息，如坐落名称、地块、申请人姓名以及身份证号等；

（三）正文书写完后在申请书的右下角写上申请人的名字以及申请的日期即可。

注：可以去村委会询问有没有申请书模板，若没有固定模板也可在网上下载或者自制。

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